[原创]房价泡沫是这样破灭的！
2011-04-29 19:18:23| 分类：
默认分类
| 标签：
|举报
|字号大中小 订阅
房价泡沫是这样破灭的！
房价泡沫都会有破灭的一天，很多国家都经历过这多一个魔鬼时段，只是受损程度各有不同罢了。
房价泡沫破灭有二个因素：
1，当房价在房子供应不足或过份信贷等各种因素推动下，把房价推到了民众工薪收入无法承受的极高位时，这时如果货币后供不足，金融危机就出现了，金融危机一般都是伴随着经济危机的，多数人失业了，泡沫也就破灭了，失业的民众供着高价房是很吃力的；金融危机下的银行的日子也不好过，本来就缺钱了，失业的民众不拿钱到银行存款也就算了，偏偏还总是到银行来拿钱吃饭，银行想不关门都难；开发商也很糟糕，空置房跳楼价也没人买，烂尾楼一批批…………所以说在金融危机下的房价泡沫的破灭没有赢家。
2，另一个泡沫破灭是在经济稳定发展的情况下发生的，当刚性需求已过，民众都有了自己的房子，不需要了，开发商留置的空置房是多余的了，泡沫也就破灭了，泡沫这样破灭对民众几乎是没有影响的，这时的建筑行业放缓进入平稳发展佳段，也就会余出部份跟建筑业有关联的企业员工来，这部份余出的员工可转移干其他行业，种花种草也行，只要收入有保障就不会因为泡沫的破灭而受影响；对国家也没影响，泡沫这样破灭只是房价下降幅度大一点而已，但物质并没有减少，也就是所建的房子还在；泡沫破灭只对空置房较多的开发商有损，所以开发商应该把空置房控制在自己可承受的限度内，免担太大风险………如果在刚性需求过去时，开发商的空置房不是特别多，房价也回到了合理位置，这样的软着陆是最理想的了。
－－日志来源于 网易社区－[经济论坛版] [原创]房价泡沫是这样破灭的！
评论这张
转发至微博
转发至微博
关闭
玩LOFTER，免费冲印20张照片，人人有奖！
我要抢>
<#--最新日志，群博日志-->
<#--推荐日志-->
<#--引用记录-->
<#--博主推荐-->
<#--随机阅读-->
<#--首页推荐-->
<#--历史上的今天-->
<#--被推荐日志-->
<#--上一篇，下一篇-->
<#-- 热度 -->
<#-- 网易新闻广告 -->
<#--右边模块结构-->
<#--评论模块结构-->
<#--引用模块结构-->
<#--博主发起的投票-->
评论